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装修的三种模式选择

来源:正版香港数码挂牌 发布时间:2017年09月28日

装修的三种模式选择

  很多人在找装修公司装修时对装修的模式不是太了解,装修模式分为三种:全包、半包和清包。下面我们就来详细了解下这三种装修模式。

  一、“全包”:也叫包工包料,所有材料采购和施工都由施工方负责。
  优点:
  1、业主省心省力,要做的只是适时地与对方进行沟通,让对方了解自己的意图,监督工程的基本进度和质量。
  2、由装潢公司进行设计,更专业,今后产生遗憾的可能性较小。
  3、设计、施工、选材都由同一间公司代劳,最终出来的效果也会更完整,风格更统一。
  缺点:
  1、如今的装潢市场中,从业公司和人员良莠不齐,识别挑选起来确实不太容易。
  2、碰到一些不正规的公司,就有可能会让你多费心。
  3、特别是在建材的选购上,可能会被装潢公司钻空子。
  专家观点:装修造价包括材料费、人工机械费、利润等,另外还要暗摊公司营运费、广告费、设计师佣金等,客户交的钱只有六成能花到房子上面。

  二、“半包”:也叫清工辅料,就是指主材由自己购买,如地板、洁具、瓷砖、地砖、涂料、橱具、锁具、五金件等,其他一些辅料有施工队来安排,如沙子、钉子、水泥等。这样做会辛苦些,但材料质量和预算易掌控。
  优点:
  1、选择主要部分掌握主动权,正所谓“抓重点”。
  2、主要建材自己购买,不论在安全上还是经济上都更放心。
  3、由装潢公司帮自己设计,这样自己也不用再去钻研设计了,只要多多了解建材就可。
  4、辅助建材由施工队配给,小事上也省了不少力。
  缺点:
  1、还是要花大量的时间去跑建材市场,不能轻松装修。
  2、在签合同时一定要清楚注明哪些由装潢公司提供,哪些由业主自己购买,否则很容易在后期被装潢公司钻空子,弄得自己什么都要买,很疲惫也很被动。
  专家观点:包辅料由于是客户自购主料,可以避免施工方在施工材料上做手脚,但并不一定能节省费用,反而可能多花一些不必要的费用。包工包料则需要选择比较可靠的施工单位,用这种方法费用较高,但可以节省自己的时间和精力,同时还可以保证材料的质量。由于有完整的设计,装修就能清楚材料的种类与数量,只要预算透明,材料的品牌、款式、价格、数量、等级等一一列出,业主能对材料的质量进行有效监督,保证材料货真价实。另外,如果具备上述前提,包工包料或包工包辅料节约了时间成本,让装修者省时、省心。

  三、“清包”:也叫清包工或者包清工,是指业主自行购买所有材料,找装饰公司或装修队伍来施工的一种工程承包方式。由于材料和种类繁多,价格相差很大,有些人担心别人代买材料可能会从中渔利,于是部分装修户采用自己买材料、只包清工的装修形式。
  优点:
  1、由业主掌握最大的主动权,所有事情都在自己的监督控制之下,容易放心。
  2 、有时由业主设计的房子也更具个性,符合自己的生活习惯及性格特点,特别是相对于那些自己很有设计想法的同胞来说,这可真是一次令人兴奋的挑战经历。
  3 、相对其它方式,价格也更经济,容易控制,免除了受骗上当的机会。
  缺点:
  1、采取此种方式,业主的工作量会特别大,要投入大量时间和精力到处奔波。想偷懒是不可能的。
  2 、需要业主了解材料、施工方面的专业知识,也需要熟悉市场行情,否则一来容易买一些质次价高的材料,二来难以应付装潢公司或施工队提出的各种问题,到头来反而失去主动权。所以如果你是装修思维还停留在10年以前的门外汉,就别考虑了。
  专家观点:包清工比较适用于有足够的业余时间,对装饰材料具备比较深厚的知识,而且有材料采购渠道的家庭。事实上,据不少选择“游击队”包清工的业主反映,由于大多数装修没有整体的设计方案,“草鞋没样,边打边像”,装饰前不知道需要些什么材料,也不清楚所需数量,因此在辅料上的损耗较多,有的高达10%-20%。

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